Keijzerstraat 14

Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde 2-onder-1-kapwoning in Stellendam waar de afgelopen jaren al veel aan is vernieuwd en verbeterd? Dan verdient deze woning zeker uw aandacht. Met circa 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een perceel van 299 m² eigen grond, een eigen oprit, een garage én een aparte mancave achter de garage biedt deze woning verrassend veel ruimte. Daarbij is er sinds 2023 flink geïnvesteerd in onderhoud, verduurzaming en wooncomfort, waardoor u hier een bijzonder complete woning treft.

Bij aankomst ziet u direct de verzorgde uitstraling van de woning. De eigen oprit biedt de mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de garage. Ook aan de buitenzijde is de afgelopen jaren veel werk verricht. Zo is de woning in 2023 opnieuw gevoegd, de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. Tevens zijn de nokvorsten vervangen en zijn onderhoudsvriendelijke Trespa boeiborden aangebracht. De kozijnen aan de achter- en zijkant zijn vervangen door kunststof exemplaren en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. Daarnaast zijn de isolatie en dakbedekking van het balkon vernieuwd. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2024 uitgevoerd.

Ook op het gebied van verduurzaming zijn belangrijke stappen gezet. De spouwmuren en het dak zijn in 2024 geïsoleerd en in 2023 zijn maar liefst twaalf zonnepanelen geplaatst. In combinatie met het HR++ glas en de overige uitgevoerde verbeteringen draagt dit bij aan een comfortabeler en energiezuiniger huis.

Eenmaal binnen treft u een woning die een moderne en verzorgde indruk maakt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en loopt op een prettige manier over in het eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een fijne verbinding met de tuin. De lichte visgraatvloer geeft het geheel een eigentijdse uitstraling en zorgt ervoor dat de verschillende leefgedeelten mooi met elkaar verbonden zijn.

De keuken is praktisch opgesteld en uitgevoerd in een rustige, moderne kleurstelling. U beschikt hier over veel werk- en kastruimte en dankzij het grote raam is ook dit een aangenaam lichte ruimte. Vanuit de keuken bereikt u rechtstreeks de achtertuin, wat erg praktisch is wanneer u in de zomer buiten wilt eten of even snel naar buiten wilt.

Niet alleen aan de uitstraling, maar ook aan de technische voorzieningen van de woning is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo is in 2023 een nieuwe cv-ketel geplaatst en zijn de waterleidingen en gasleiding vervangen. Ook het stucwerk en de vloeren zijn vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een nieuwe meterkast. Hierdoor zijn diverse belangrijke onderdelen van de woning reeds aangepakt, iets wat voor u als nieuwe eigenaar natuurlijk een prettig uitgangspunt is.

Op de verdieping(en) beschikt u over in totaal vier slaapkamers. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar heeft u ook voldoende ruimte wanneer u één van de kamers wilt gebruiken als werkkamer, logeerkamer, hobbyruimte of inloopkast. Juist die extra kamer maakt het mogelijk om de woning flexibel in te delen en mee te laten groeien met uw woonwensen.

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd met lichte wandtegels, een donkere vloer en zwarte accenten. U heeft hier de beschikking over zowel een ligbad als een aparte douche. Daarmee biedt de badkamer u de keuze tussen snel douchen of juist uitgebreid ontspannen in bad.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is in 2024 vernieuwd en vormt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke plek waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Er is veel ruimte voor een grote tuintafel, een loungeset en verschillende zitplekken. Het groene gedeelte zorgt voor een prettige afwisseling met de bestrating. Of u nu graag buiten eet, vrienden ontvangt of juist rustig van de zon wilt genieten, de tuin biedt hiervoor volop mogelijkheden.

Voor wie behoefte heeft aan extra ruimte is de combinatie van de garage en mancave een aantrekkelijk pluspunt. De woning beschikt over een garage die uitstekend geschikt is voor stalling, opslag of hobbydoeleinden. Achter de garage bevindt zich bovendien een aparte mancave. Dit is dus geen onderdeel van de garage zelf, maar een aanvullende ruimte erachter. Hier kunt u bijvoorbeeld een gezellige ontspanningsruimte, hobbykamer, bar, gamekamer of andere plek voor uzelf creëren zoals een werkruimte aan huis. Samen met de garage en de eigen oprit geeft dit de woning net dat beetje extra ruimte dat bij veel huizen ontbreekt.

Kortom, deze ruime 2-onder-1-kapwoning in Stellendam combineert circa 136 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en 299 m² eigen grond met een eigen oprit, garage én aparte mancave. Dankzij de vele recente verbeteringen aan zowel de binnen- als buitenzijde, de twaalf zonnepanelen en de verzorgde achtertuin staat hier een comfortabele en complete gezinswoning met nét dat beetje extra ruimte. Een woning die u het beste zelf kunt komen ervaren tijdens een bezichtiging.


Begane grond:
Entree:
Plavuizen vloer, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Zwevend, wastafel en geheel betegeld.

Woonkamer:
Laminaatvloer, dubbel openslaande deuren en radiator.

Keuken:
Plavuizen vloer, enkele spoelbak, vaatwasser, heet waterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat met afzuiging.


Eerste verdieping:
Overloop:
Laminaatvloer en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 3:
Laminaatvloer, radiator en toegang tot balkon.

Badkamer:
Douche, ligbad, zwevend toilet, handdoekenradiator, spiegelkast, wastafel met meubel en geheel betegeld.


Tweede verdieping:
Overloop:
Laminaatvloer, witgoedaansluitingen, cv-ketel (Intergas 2023) en Velux dakvenster.

Slaapkamer 4:
Laminaatvloer en radiator.


Tuin:
Voortuin:
Eigen oprit, bestraat en grind.

Achtertuin:
Betegeld, kunstgras, eigen achterom en buitenkraan.

Garage:
Elektrische garagedeur en elektra.

Mancave:
Laminaatvloer en radiator.


Overige informatie:
Extra’s:
- Reinigen voegen impregneren hele woning 2023;
- Kunststof kozijnen achterzijde en zijkant 2023;
- Nokvorsten vervangen 2023;
- Isolatie dakbedekking vernieuwd balkon 2023;
- Hele woning nieuw hr++ glas 2023;
- Zonnepanelen 12 stuks 2023;
- Achtertuin vernieuwd 2024;
- Schilderwerk voorzijde 2024;
- CV-ketel 2023;
- Meterkast 12 groepen 2023;
- Keuken 2023;
- Badkamer 2023;
- Toilet 2023.